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2019年新疆各地区房价排行榜发布乌鲁木齐排在第几?

来源:本站原创发表时间:2019-10-02访问次数:

  近日中国房价行情网站公布全国300多座城市的排名公布,其中新疆多座城市的最新房价公布,一起来看看。

  这是中国地级市2000到4000元,房价的城市名单。第一栏是城市名称,第二栏是六月该城市的房价,第三栏是该城市在全国318个城市中房价的排名。

  新疆多个城市房价位列此价格区间:最低的吐鲁番3203元/㎡,哈密3634元/㎡,塔城3664元/㎡,博乐3704元/㎡,库尔勒3749元/㎡,阿克苏3796元/㎡。

  相比2017年公布的房价,表中新疆各城市均有所涨幅,两年间平米上涨大约在400~500元;从某种意义上来说,新疆地级以上城市已经没有了3000以下的房价了,但从全国的榜单来看,这些城市也是全国房价最低城市。

  这是中国地级市房价4开头的城市名单,新疆五家渠4035元/㎡、克拉玛依4537元/㎡位列此价格区间。

  相比于两年前公布的价格,克拉玛依这几年的房价几乎没什么变化。作为新疆城镇化率最高的城市,克拉玛依城镇化率高达98%以上,不仅城市人口集中,而且城市基础设施条件也相当完善,但是这几年房地产市场却十分低迷,再一次说明人口的重要性。

  如果说,高城镇化率是克拉玛依的优势,那距离远就是她的短板,虽然也在天山北坡城市群内,但克拉玛依距离乌鲁木齐以及其他几个城市还是相对较远。从目前的趋势来看,城市抱团发展才是未来发展的唯一出路,对能源城市克拉玛依尤甚。

  实际上,一品轩论坛一脚踏上体制内,,未上榜的喀什,目前的房价水平也在这个区间内。作为南疆几个地州的核心城市,喀什这两年的房价也相对比较稳定,但是比克拉玛依相对较好的是,喀什地区的人口基数大,而喀什对周边县市的吸引力还是很强。

  伊宁5160元/㎡、石河子5426元/㎡、昌吉5759元/㎡,这三个城市是除乌鲁木齐之外,新疆房价最高的三个城市。

  三座城市里,上涨最快的是伊宁。对比2017年公布的4307元/㎡,两年时间伊宁房价每平米上涨了近1000元,涨幅达到17%。至于原因,除了拆迁带来的购买力,伊宁市的人口也在稳定增长,就凭这一点秒杀新疆其他城市。

  其次是昌吉,根据昌吉官方数据,昌吉市2018年多层住宅的平均价格是6000元/㎡,较2017年同期5500元/㎡的平均价格上涨9%;2018年高层住宅的平均价格5382元/㎡,较2017年同期4670元/平方米的平均价格上涨15%。

  这两年,随着拆迁购买力的释放,昌吉市的楼市迎来了难得的繁荣景象,由此也获得了碧桂园的青睐,在多方考察之后,碧桂园最终落子昌吉。

  有人欢喜有人忧。一直位列第二的石河子这几年房价基本也没啥变化,但随着石河子南区规划的出炉,以及石河子万达广场项目的落地,相信不久石河子将会迎来房价的小幅上涨。

  总结:均价6000、7000档,新疆没有城市入围。而均价8000以上的梯队,新疆目前就只有乌鲁木齐一座城市。对于新疆本地来说,这个价格的确是很高了,但是放眼全国,乌鲁木齐的房价排名只排到了91位。

  抛开乌鲁木齐,未来房价会比较稳定的几个城市:昌吉、石河子、伊犁等天山北坡的几个城市。随着基建、资源、政策的投入,以这几个城市为首的天山北坡城市群将会是新疆区域内人口、经济的主要集中地,这一点很难被其它地区所超越。


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